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根据宜昌公积金中心最新的贷款政策，购房申请公积金贷款或有住房商业贷款申请商转公贷款的房屋套数贷款资格，是根据借款人家庭在购房所在地行政区域范围内的住房套数及公积金贷款记录综合认定的。具体来说，房屋套数的判定只看购房所在地行政区域范围的家庭住房套数，而公积金贷款次数的判定则是核查缴存人家庭在购房所在地行政区域范围的公积金贷款记录。
举例来说，如果你在西陵区购房，那么房屋套数只会核查你在西陵区的现有住房数据，而不会考虑其他县市区的住房情况。同样地，公积金贷款次数的判定也是只核查你在购房所在地行政区域范围的公积金贷款记录。
为了帮助读者更好地判断自己的贷款房屋套数，我们提供了一个小妙招——三问法。首先，问自己准备贷款购买（商转公）的房屋在哪个地区，包括西陵区、伍家区、点军区和猇亭区。然后，问自己家在该地已有几套房，可以通过对照表一来找到答案。最后，问自己家在该区域有过几次公积金贷款，可以通过对照表二来找到答案。通过回答这三个问题，你就可以对申请住房公积金贷款的房屋套数有一个大致的了解。
除了对房屋套数的判定，本文还回答了一些读者常见的问题。例如，已经办理的组合贷款不能再进行商转公，因为已经享受了相关政策优惠，并且按照规定，同一套住房不能重复申请公积金贷款。另外，已经办理的公积金贷款也不能调整利率和追加贷款额度，因为贷款一经发放，不能进行变更。至于最新的公积金贷款利率，则执行中国人民银行相关规定。
通过本文的介绍，相信读者对如何判定贷款房屋套数有了更清晰的认识。如果你打算购房并申请公积金贷款或商转公贷款，记得使用三问法来判断自己的贷款房屋套数，以便更好地规划自己的贷款计划。
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