收房验房流程是什么？这几个步骤需要了解一下

来源：吉屋综合整理发布时间：2021-06-22 15:25:29

收房验房流程是什么？相信很多买了房的小伙伴都有这个的疑问，特别是*次买房的朋友。其实很多人对于该如何收房验房，是不懂的，甚至于不知道要准备些什么。房子毕竟是我们很多人辛辛苦苦大半辈子的目标，不能在收房的时候有什么纰漏，所以提前了解清楚收房的一些流程还是很有必要的。今天，小编就跟大家一起来看看收房验房的流程吧。

收房验房流程是什么

新房收房步骤

1. 收房通知

在合同确定的交房日前15天左右，开发商会给各位准业主寄出的书面收房通知，通知一般包含以下文件：房屋实测面积报告，收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。

2. 《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅使用说明书》这是对住宅的结构、类型、标准作出说明，并提出使用注意。

收房验房流程是什么

3. 收房验房

验房前，开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。如果是毛坯房，验房重点有入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气（北方）、天然气、通风和排烟通道等。另外关于闭水实验，需要上下楼层业主相互配合。如果是精装房，则应该重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号。如果你对自己验房能力存疑，也可寻求一些专业的验房机构帮助。

4. 签字收房

签字收房前，应对房屋产权、住宅使用说明书、质量保证书等文件再核实一遍，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。

收房验房流程是什么

收房验房流程是什么？通过上述的内容，相信大家对这个问题都有了一个大体的了解了。在收房的时候大家对一些必要的文件一定要谨慎确认，不要误入了一些开发商的陷阱。很多开发商在验房前要求准业主们缴纳物业费、面积补差费、契税等，然后签文件验房，这实际上就是诱导先签字后验房。大家一定要提高警惕。了解楼盘详情可关注宜昌吉屋网。

收房验房流程是什么？这几个步骤需要了解一下

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