商业贷款买房需要什么条件？商业贷款买房的流程是什么

来源：吉屋综合整理发布时间：2021-01-19 11:36:23

商业贷款买房需要什么条件？现在购房已然成为许多年轻人奋斗的目标之一，同时因为房子使得很多人的压力越来越大。所以，贷款买房会成为很多人的选择。贷款可分为商业贷款和公积金贷款，如果没有公积金贷款条件的就只能选择商业贷款，那么，是不是谁都可以选择商业贷款呢？商业贷款又需要什么条件呢？今天我们就一起来看看吧。

商业贷款买房需要什么条件

个人商业贷款买房条件

1. 年龄在18—65岁的自然人。

2. 有所购买住房全款30%以上的资金作为*款(*比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房*30%的比例来计算)。

3. 有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

4. 信用良好，如果逾期次数连续三次累计六次，银行会拒贷。

商业贷款买房需要什么条件

商业贷款买房的流程是怎样的

1. 递交贷款资料

一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的来贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2. 贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再自接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。

收入需要达到申请贷款月供的2113两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行5261一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。

银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。

3. 签定贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。4102实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4. 贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷1653款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

商业贷款买房需要什么条件

商业贷款买房需要什么条件？从上述的内容中我们可以看出，商业贷款也是有条件限制的，所以大家在选择商业贷款的时候一定要了解清楚自己是否具备这个贷款的条件。同时，上述中我们还介绍关于贷款的流程，对于很多新手买房来说，这些流程都是陌生的，提前了解清楚也是很有必要的。希望上述的内容能够帮助到大家。了解楼盘信息可关注吉屋网。

商业贷款买房需要什么条件？商业贷款买房的流程是什么

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