2021年首套房贷款政策，首套房怎么认定

来源：吉屋综合整理发布时间：2021-01-10 13:26:49

2021年首套房贷款政策是怎么样的？而首套房又是怎么认定的呢？从字面上理解首套房，它是买主，以买主的名义购买的房子，并且名下没有房子。许多本地朋友对购买首套房有一定的优惠政策，首套房也有自己的认证标准。通常情况下，首次购房的*比例必须达到30％以上才能购买房屋。如果人们不是*次买房，不仅贷款金额会很小，而且*款将是一笔巨大的费用。今天我们就一起来看看吧。

2021年首套房贷款政策

首套房贷款政策

1. 房贷款额度*为所购房屋总价的80%；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度*为房价的70%；

2. *款*为房价的20%；所购房屋建造面积超过90平方米时*比例*为30%；

3. 选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是*的；

4. 选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75%;6--30年，年利率为3.25%；

5. 选择商业贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为4.75%;6--30年。年利率为4.90%；

6. 申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力;申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

2021年首套房贷款政策

首套房的认定标准

1. 商业首套房贷：其实首套房的*比例不是固定不变的，因为各地的首套房*比例也会有所不同的，所以对于首套房的*比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业首套房贷比例是三成。

2. 公积金首套房贷：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，首套房贷一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

2021年首套房贷款政策

以上便是2021年首套房贷款政策的介绍了，同时也为大家介绍了首套房认定的标准。对于许多人来说现在买的都是首套房，相对来说，首套房的优惠政策还是很不错的，是有一定的优惠补贴政策的。通过上述的内容，大家可以根据自己的具体情况选择适合自己的贷款方式，毕竟每个人要考虑的因素和所具备的条件是不一样的。了解楼盘信息可关注宜昌吉屋网。

2021年首套房贷款政策，首套房怎么认定

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