2021宜昌房价会降吗？中国社科院给出了预测

来源：吉屋综合整理发布时间：2021-01-04 13:34:50

2021宜昌房价会降吗？这个问题相信有很多人在关注，到底是会涨还是降，我们都悬着一颗心。2020年12月22日，中国社会科学院发布了一则对2021年房价的预测，《中国住房发展报告（2020-2021）》中已经指出2021年全国商品房均价将同比上涨5%。这也是社科院对于房价的第八次预测。这给我们透露出了一个消息，那就是房价有可能会上涨。我们一起来看看。

中国住房发展报告（2020-2021）

2021宜昌房价情况

从社科院的这一份报告中我们可以看出，它主要释放了关于房地产的3个方面信息：

1. 2021年的房价平均涨幅在5%左右。

2. 商品房销售面积会同比继续保持稳步增长态势，销售面积可能再创历史新高。

3. 房地产开发投资速度会呈现下降趋势，年增速保持在7%左右。

其实，社科院这已经不是*次预测房价了，在每一年的年末或者年初，都会发布一份《住房报告》或者《房地产蓝皮书》对下一年的房地产整体情况做出一番展望。从过去6年的实际房价上涨幅度来看，每年的实际涨幅都超出社科院的预测，例如在2017年，预测涨幅3%，但是实际上房价却出现了颠覆性上涨局面，不仅是热点一线城市房价上涨，而且是全国性的房价一波普涨。不过总体而言，中国的房价每年都处于上涨阶段，按照5%涨幅为起点，由此可以推断，2021年宜昌的房价均价至少上涨5%。

2021宜昌房价会降吗

2021年房价预测

对于买房人而言，中国社科院对2021年房价预测释放2大信号：

1. 房价均涨5%的同时，上半年的1-6月份房地产会出现恢复性增长。2020年以来，上半年由于受到“疫”事的影响，整体房地产市场出现了停滞的状态，克尔瑞数据显示，2020年1-6月份TOP20房企中，超过90%的房企没有完成销售目标。下半年为了促销和实现年度目标，各大房企打折促销不断，例如恒大、碧桂园、万科等纷纷加入促销大军。房地产销售不理想，说到底还是因为市场上的买房需求不足导致的，一项调查报告给出结果，超过60%的准备延期买房，有30%的人放弃了买房打算，只有不到10%的决定在2020年购房。所以，在2020年压抑的市场买房需求，很有可能在2021年释放出来，形成一波售房小高潮。

2. 房价出现分化，都市圈、中心城市的房价或超涨。房地产市场今后可能出现分化发展的局面，一方面大城市、特大城市、发展旺盛的城市由于产业化雄厚、工厂企业布局充分，所以未来依然有巨大的人口吸引潜力，北师大董藩就曾直言，未来还有4亿农村人进城，这些人的*需求便是买房，所以房地产市场发展空间巨大。

2021宜昌房价会降吗

2021宜昌房价会降吗？从上述的内容中，我们可以看出，关于降不降的这个问题估计是一个不定数，降不降不确定，但是专家预测有可能会涨。所以大家可以做一个参考，至于是在今年买房还是来年买房还是要根据自己的具体情况来定，毕竟买房的时机也是很重要的。宜昌的楼盘在不断的增多，而房价这几年大家也是看在眼里的。了解楼盘信息可关注宜昌吉屋网。

2021宜昌房价会降吗？中国社科院给出了预测

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