套内建筑面积是什么意思？什么是建筑面积？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-09-27 09:38:25

采办房产的时刻需要熟悉一些房子的小常识，比如说房子的面积啊房子的朝向啊等等，都是在采办房子时刻需要熟悉的实质。那么套内建筑面积是什么意思你知道吗，什么是建筑面积呢，这些实质对于熟悉房子面积等相关实质有一定的参照价钱，来看看相关的一些小常识和介绍，来看看吧。

套内建筑面积是什么意思?

1、套内建筑面积指商品房套内各部门建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包含套内分摊的墙体面积和阳台面积。

2、套内使用面积是指实际能本身使用的面积，通俗来讲即是地毯面积，即能铺地毯的面积即是你能实在使用的面积。

3、分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。图，中间的墙壁为AB两户共用的墙壁，墙体宽0.4m，长为15m，墙体总占空中积为6平方米，则AB两户离别担当3平方米的墙体面积。

4、依照《建筑工程建筑面积计较尺度》，阳台按照与主体布局位置区分，计较不合的面积，主体布局外的阳台，只计较1/2的建筑面积。

什么是建筑面积?

1、建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚各层核心水平投影面积之和，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时出售说的面积，*终呈现在房本上的面积。

2、那么公摊面积是如何计较的?公摊面积指商品房出售中应分摊计入出售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包含楼梯间、电梯井、共用走廊等。

3、开发商会按照整栋楼的公摊面积，计较公摊系数。公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每户的公摊面积=用本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。举例：公摊系数为23%，建筑面积为120平方米，则公摊面积为120平方米×23%=27.6平方米。

对于套内建筑面积是什么意思这个成绩，上面说了一些成绩，它要紧指的是商品房套内的面积总和，也即是有使用面积和公摊的面积，这点巨匠都是有所熟悉的。那么什么是建筑面积呢，这些实质介绍了建筑面积的一些具体常识成绩，停顿对巨匠有所帮助，让巨匠更多的熟悉什么是建筑和套内面积等成绩。