期房和现房有什么差别？买期房好还是现房好

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-09-11 11:01:29

如今很多房屋首次出售的时辰还没建筑完成，购房者甚至都看不到实际的房屋是什么样的，对于这类正在建筑还没有拜托的房屋就被叫做期房。因为期房的价钱相对现房来说会稍微廉价一些，购房者本着能省则省的立场会采用购置期房。

期房和现房有什么差别?

1、房屋属性

期房和现房的房屋属性有所差别，这要从大产权来区分，假如开发商有拿到大产权那么房屋即是现房，假如开发商还没有拿到大产权的房子即是属于期房了。

2、购房合同

在购置房屋的时辰，期房和现房所签定的合同是纷歧样的，现房签定的是《商品房现房生意合同》，期房签定的是《商品房预售合同》。

3、入住工夫

期房和现房较大的差别即是入住工夫不合，因为现房是现成的房子，只需购房者付出了充满的房款，并且一定房产买卖已经没有了所有成绩，便可直接入住房屋。但期房则不合，即使购房者已经付出完房款，还是要等到房子建好了今后才干入住，这时辰代还能够发生烂尾的能够。

4、房屋价钱

在房屋的价钱方面，期房和现房也是有差另外，一般来说，现房的价钱要比期房贵一些，期房的价钱受商场，地段的作用较大，期房的折扣力度也比期房要大一些。

5、风险指数

从购房风险来考虑，因为现房是一件建筑好的房屋，并且在买房后就能够入住，那么购房者在购置房子的时辰是看得见，摸得着，能够经过亲身看房来周全的体味房子的短长的，但是期房都是还没有建筑好的，所存留的风险就很大了。

6、配套举措措施

一般来说，现房的配套举措措施会比期房稍微好一些，也要谙练一些假如购房者采用购置现房，那么购房者就能够去现场查看有哪些配套举措措施，做到心中罕见，但是对于期房来说，配套举措措施都是从出售人员口中得知的，等到房子建好今后，那些配套还能否存留就欠安说了。