- 旧念何挽:鸿坤(宜昌)花语墅好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:鸿坤(宜昌)花语墅户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
必要的时候,我们需要将房子过户,那房子过户流程有哪些呢?
1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要*本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。
2、有关房地产交易管理部门根据需要,对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、买方等待领取新的《房屋所有权证》,之后买方拿到之后就可以持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,领取新的《土地使用权证》。