什么是经济适用房、什么是商品房、什么是保障房有什么区别

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-06-05 10:17:28

经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，他是开发商开发建设的供销售的房屋。

保障房

指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用房、、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

经济适用房

根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价。

廉租住房

是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

政策性租赁住房

是以低于市场的租金，给既不符合廉租住房和经济适用房政策范围且家庭收入低于当地城镇居民平均工资水平的城镇中低收入住房困难家庭、城镇房屋拆迁户、引进的一等技术人员、异地调动的机关干部，解决其过渡性的居住问题。

定性安置房

是根据拆迁等原因到指定居民区安置的住房，政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

两限房

指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竟房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价格面向符合调价的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

安居房

指实施国家“安居工程"而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方筹资建设面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

什么是经济适用房、什么是商品房、什么是保障房 有什么区别