2018年宜昌楼市房价走势

来源：吉屋网发布时间：2017-12-22 14:26:52

2017年，对于宜昌楼市来讲，真的是惊心动魄的一年。万科进驻宜昌、地皇频出、限价限签、大鳄易主...让宜昌楼市走到了时代的风口浪尖。这一年，对于开发商而言，是弹冠相庆，对购房者而言却是焦虑与慌张。一直以来，宜昌市场，基本建议是早买，但不太认同抢房年代或是不顾自身需求、或是大幅降低置业标准着急上车，尤其是刚需。

2018年的宜昌，注定也不会平凡，随着众多一线房企入宜，2018将有可能成为宜昌楼市“品质年”。

保利·林语溪

林语溪项目位于发展大道与汕头路交汇处，开发区核心地段、临运河、闹中取静总体量约20万方，预计年初就会正式亮相。

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万科郭家湾项目

万科说得很多了，宜昌第一个项目选址夷陵区确实让人意外，但如果说夷陵东城试验区近期会有大动作呢？

碧桂园凤凰城

今年宜昌的总价地王，位于伍家岗白沙路，福久源新天地对面，不知道这块地会不会成为明年宜昌楼市的“帝王”。

融创东站项目

融创宜昌首个项目位于东站片区，三峡物流园对面，项目土地面积10.002967万方，建筑面积约34万方。融创以其一贯的快准狠的作风，在7月拿地后，迅速启动项目筹备。预计将于上半年面市。

金汇广场（领地）

金汇广场原名城东金融广场，位于伍家区城东大道与合益路交汇处，“唐仕风波”后，相关部门积极引进乐商置业以期盘活项目。据消息，新近成立的宜昌乐商置业背后的那一位是领地集团，领地起家于四川乐山，2015年荣登全国房企百强，在多个城市均有代表项目。宜昌乐商置业的项目战略合作方，是同样位于四川乐山的乐山市商业银行。

均瑶环南项目

位于环南的美岸观邸今年开盘，均价15000，一期还有很多朋友没抢到房。而2018，环南真正的巨无霸将掀开面纱，这个被长江、宜昌金融街、解放路环绕的项目，势必将掀开沉寂许久的西陵楼市的新篇章。

保利·山海大观

保利·山海大观位于夷陵区虾子沟，项目前身是鸿誉· 林湖逸景，当年林湖逸景的因其长江之滨、半山之上而备受期待，只是这几年风向一直不在夷陵，项目一直没有正式面世。如今保利大手笔接盘，将成为比较具有宜昌特色的地产项目。

弘洋新都会

新都会位于当下爆红的郭家湾片区，位于发展大道与东方大道交汇处，项目占地面积56746.43㎡，其中住宅土地面积42080.25㎡（容积率≤2.8），是弘洋集团又一力作。

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阳光公馆

阳光公馆位于伍家岗八一路与伍葫路交汇处，地段很好，项目不大，建面仅4.6687万方，从规划来看，属于小而美的地产项目。

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映象江南

映象江南位于点军区市委党校对面，是湖北天盟继映象左岸之后的又一部作品。项目地段佳，周边宜昌新一中、市委党校、奥体*，过桥就是西陵*，且片区内有两大项目碧桂园御园和智禧湾扛鼎。

上上城·壹号院

壹号院营销*已经开放，位于合益路，项目主打洋房别墅产品，只有三栋高层。上上城·壹号院与国内大多数叫壹号院的项目一样，打造的是中高端产品，从规划来看，壹号院不仅是宏峰上上城洋房的续作，更是升级之作。

星光天地

星光天地也是西陵区核心地段为数不多的项目，项目由宜昌邦达置业开发，位于夷陵大道与果园三路交汇处，毗邻博物馆，项目建筑面积8.3477万方，产品以商业和公寓为主。

2017年，上合园和北辰明珠开启了宜昌安置房转商品房的序幕，2018年在这波供应大军里，听涛苑和新街坊将成为代表项目。两者均由房投开发，听涛苑位于伍家岗松林路延伸段、宏峰上上城附近，项目总建筑面积达到59.3万方。新街坊位于峡州大道与发展大道交汇处，与均瑶御景天地相隔一条峡州大道。项目总面积也达到52.8万方。

除此之外，还有江南时代、三江园等多个安置房转商品房项目，这类项目显著的优点是价格低、现房。

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