滨江壹号问答

滨江壹号的容积率5.4，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。滨江壹号的位置在西陵区云集路与沿江大道交汇处（滨江公园正大门对面），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

滨江壹号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。滨江壹号的配套完善，设施齐全，在滨江壹号居住是十分安全便捷的。滨江壹号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

滨江壹号位于西陵区云集路与沿江大道交汇处（滨江公园正大门对面），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

滨江壹号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨江壹号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨江壹号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨江壹号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

滨江壹号的房子出租需要注意：第一，对滨江壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨江壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨江壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨江壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨江壹号二手房交易注意事项有1、进行滨江壹号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滨江壹号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滨江壹号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滨江壹号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滨江壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨江壹号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨江壹号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨江壹号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨江壹号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且滨江壹号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，滨江壹号地处位置是非常好的。

滨江壹号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且滨江壹号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外滨江壹号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以滨江壹号的规划是非常合理的。

照着目前的形势，房价很少会跌，滨江壹号的最新价格是15029元/平米，而且滨江壹号所处的位置也十分有利好，位于西陵区云集路与沿江大道交汇处（滨江公园正大门对面），买房是人生大事，有时间可以去现场看看。