钓鱼台1号问答

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钓鱼台1号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与钓鱼台1号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当钓鱼台1号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该钓鱼台1号建筑面积加倍计算。

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买钓鱼台1号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的钓鱼台1号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买钓鱼台1号房子时的各项税费 4、仔细考量钓鱼台1号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好钓鱼台1号房屋装修及维修费用预算。

钓鱼台1号的房子出租需要注意：第一，对钓鱼台1号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租钓鱼台1号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，钓鱼台1号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付钓鱼台1号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

钓鱼台1号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．钓鱼台1号房屋所有权证原件；4．网上签约的钓鱼台1号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交钓鱼台1号交易结算资金托管凭证原件；6钓鱼台1号契税完税或减免税凭证原件；7．钓鱼台1号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断钓鱼台1号的劣势，首先看钓鱼台1号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看钓鱼台1号的周边治安好不好；最后要看钓鱼台1号质量是否有问题等。所以建议在选购钓鱼台1号房屋之前，要对钓鱼台1号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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