隆康路小林园问答

宜昌隆康路小林园二手房价格约为7172元/平米。隆康路小林园二手房是板楼类型，房屋产权70，宜昌隆康路小林园二手房地址：西陵区培元路25号（隆康路康复医院旁）。

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宜昌隆康路小林园是否限购，得看宜昌是否出具了相关限购政策。如果宜昌没有相关限购政策，购买隆康路小林园不会受到限制。如果宜昌有限购令，则购买隆康路小林园需要按照宜昌限购令的相关规定进行购买。

隆康路小林园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、隆康路小林园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买隆康路小林园之前一定要先看五证是否齐全。

隆康路小林园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般隆康路小林园多层的公摊为5%-10%，隆康路小林园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，隆康路小林园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买隆康路小林园房子的情况来算一下。

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隆康路小林园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照隆康路小林园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照隆康路小林园建筑面积来算的。隆康路小林园商品住房在销售时，购房者与隆康路小林园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按隆康路小林园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买隆康路小林园房屋条件包含：1、借款人要有隆康路小林园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买隆康路小林园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买隆康路小林园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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隆康路小林园选址西陵区培元路25号（隆康路康复医院旁）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前隆康路小林园房价为7172元/平米，面对日益高涨的房价，隆康路小林园还是值得入手。