伍家岗中南路附近出让一宗优质商住用地，宜昌中南路地块楼面价

来源：吉屋综合整理发布时间：2020-07-08 10:30:48

宜昌市自然资源和规划局挂牌出让宜市拍告字（2020）3号，该地块位于伍家岗区中南路与桔乡路交汇处东侧，出让土地面积78301.28平方米（合117.45亩）；起拍总价为3.1亿元，总建筑面积约合14.2万平，粗略起拍楼面价为2180.7元/㎡。这是宜昌土地市场进入下半年以来出让的*宗优质宅地，配套有商业建设。

宜昌伍家岗中南路拍卖地块

该地块位于伍家岗区中南路与桔乡路交汇处东侧，出让土地面积78301.28平方米（合117.45亩），规划用地性质为居住及商业、商务用地。按照地块所属区域来看，可能位于三峡果蔬交易市场、宜昌市30中附近。

宜昌伍家岗中南路拍卖地块2

该区域目前聚集了大量的住宅小区，除了早期的民安家园、民欣家园等一些安置小区之外，还有后来开发的宏峰上上城、东辰二号等商品房住宅小区，不仅各项生活配套设施完善，居民出行极为便利，更是驱车10*便可抵达中南路核心商圈，坐享吃喝娱乐购一站式商业配套。

该地块A区用地面积43006.32平方米（合64.51亩），规划用地性质为商业、商务用地。容积率不大于1.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%，建筑限高60米；B区用地面积35294.96平方米（合52.94亩），规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。据推算，居住用地位于主干道上，位置绝佳。

包括A、B两个区，规划指标如下：

A区用地面积43006.32平方米（合64.51亩），规划用地性质为商业、商务用地。容积率不大于1.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%，建筑限高60米。

B区用地面积35294.96平方米（合52.94亩），规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

多年前，城东大道带领城市向东，让中南路一举成为宜昌纵向的地理中轴；而随着峡州大道的火热上位，城东大道正逐渐演变成宜昌横向的地理中轴。

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