公寓以后叫小面积住宅，拆迁赔付是普通住宅三倍

来源：吉屋综合整理发布时间：2020-04-26 15:40:46

国家的新政规定：不动产登记正式生效，不再纠结土地年限问题，100㎡补交约1560元即可续期！关于补交年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的*年限70年，商业用地40年(有特殊50年限) ，综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第-百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，*不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。

现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！

1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！

商业公寓有个特别明显的优势，那就是可以注册公司使用，这对于一些创业初期，资金不足的创业者来说，绝对是很有诱惑力，所以，即便是租金价格和周边面积更大的住宅相仿，也会毫不犹豫的选择公寓。

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