买房要注意什么？什么样的房子值得买？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-12-01 15:07:47

广大购房者在买房的时候都是比较慎重的，比如房子的地理位置，户型，朝向到小区，甚至到哪一栋楼，这里面的讲究真不少，不知道广大购房者有没有听过这么一句话：“不买道边房，远离握手楼”，这句话是什么意思？又为什么要这么说呢？

普通住宅与非普通住宅.jpeg

一、不买“道边房”

不知道大家是否听说过“道边房”？一般来说，它就是指比较靠近道路的房子，因为这种靠近边路的房子有很明显的缺点。首先，*的缺点就是噪音太大，影响休息，居住舒适度比较低；另一个就是因为这样的房子因为靠近马路，所以扬灰比较严重，汽车尾气多。

这样一来，自然也是很容易导致屋内空气质量也不好，买过的人会发现“道边房”如果一天不打扫卫生，家里就非常脏。

二、远离“握手楼”

在通常情况下，房产业内人往往会将楼间距比较小的房屋叫做“握手楼”，我们知道，现在建造的房子都是小区房，而小区里又分许多单元和栋数，而每一栋楼房之间都是有一定距离的，我们称之为楼间距。

楼间距比较合理的小区一般房子是卖得比较好的，因为楼间距合适，那么房子在采光和通风方面都具有很不错的表现力。但若是楼间距过窄，那么这类房子就属于“握手楼”了，这样就比较麻烦。

而且因为距离太近，所以楼层之间相互遮挡，无论楼层高低与否，采光和通风可能都不太理想。这样即使是大白天，都要开着灯。遇到这样的房子我们要远离，在看房时，一定要看清楚楼间距。

三、那什么房子值得买？

其实从以上2点，我们就可以总结出买房时候需要注意的一些重要细节。首先买房时，肯定是优先选择小区中间位置的单元，这样基本上就能买到好房了，还有的就是，要观察好小区楼与楼之间的距离，只有楼间距被保证了，房子才可能做到南北通透，采光通风的效果比较好。

做到上面这些之后，还不能忽略了楼层的选择，其实选择楼层很容易，不同的楼层价格可能都有些差别，但楼层尽量避开底层、顶层和设备层，至于其它层数怎么选择，那就看个人的预算以及自己的喜好和需求问题了。

这样看来，避开“道边房”和“握手楼”还是很有必要的，毕竟能够购房一次真的很不容易，另外，在业内人士的概念中，*不要买“13层”，因为大部分的楼盘都会将13层作为设备层，再加上13层寓意不好，所以不太好卖，但若是在买房子时候被忽悠了，买下了13层，那么入住后可能居住体验会不好，再转手也难。