只要地盘证没有房产证如何办，能补办吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-11-09 10:01:17

现在有些房子只要地盘证，并没有房产证，我们巨匠都知道，没有房产证的房子是不克不及进行生意过户的。那么，房产证能补办吗?

起初，要说明一下，地盘使用证不是发给房主的，而是开发商在征得地盘的时刻，领土成本管理局部发给开发商的，并且地盘证只可证明地盘的使用人是谁，地盘的终归属权还是国度，购房人只是拥有这块地盘上建筑物的证明。

买房子需要打点房产证和地盘证吗

自2015年3月1日起，不动产挂号正式施行，实现了地盘证和房产证的双证合一，可是还没有全国性普遍，所以有些地区还是双证。买房子当然需必需要打点房产证，可是不一定需要打点《地盘证》。

⑴假如采办的是小区的商品房，则只需要打点一个《房产证》证明你所采办的房屋的产权归属，因《国有地盘使用权证》只要一个，是以该小区地块为一个单位，也只公布一个地盘证，使用权人挂号是开发商，房子起头出售后，该地盘使用权由全体业主公有。

⑵假如你采办的是一个自力的一栋楼房，且该地盘证所涉地盘就限于该栋楼房，除《房地产权证》外，仍有必方式取《国有地盘使用权证》。

房产证可以补办吗？

房产证是可以补办的，购房者拿着地盘证和有关证件到房管局去打点房屋所有权证。具体过程：

⑴挂号收件。挂号收件透露浮现主管机关接收产权人主意权利的申请。是以，产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件;经查看合适挂号前提的，给予收件。

⑵绘制权证。对申请人申请的房产，经过查看确认可以公布产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的要紧工作是绘制应公布的产权证件。

⑶产权查看。对申请挂号的房屋，经过卖力细心的实地勘察和测量制图，把握了房屋扫数实况资料今后，即可转入产权查看。产权查看是以产权档案的历史资料和实地查询拜访勘察的实际资料为根蒂根基，以国度现行的策略、司法和有关的行政律例为按照，对比申请人提交的申请书、墙界表、产权证件和证明，卖力查看其申请挂号的房屋产权来历能否清晰，产权转移和房屋变化能否合法等扫数复杂细心的工作过程。需要说明的是，这里的产权查看是周全的、加倍细心的产权查看，是经过了挂号收件勘丈绘图后的产权查看。

⑷收费发证。请求把应收的挂号费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须周全查抄应发放的权证有无错误，能否已交纳契税等。

只要地盘证没有房产证如何办，能补办吗？

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