房投领尚：*西陵区，仅329户，规划、配套、进度全解析

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-08-14 14:22:13

西陵区，尤其是老城区的地，*。在6月底公开征集意见的《宜昌市城区住房发展规划（2018-2035年）》里，关于宜昌居住用地的分布，有这么一句话：

西陵区属于老城区，目前建成区已趋于饱和，区内可扩展的城市建设用地有限。近年来，商品住房、安置住房建设主要集中在唐家湾片区和沙河片区。

我们看一看宜昌楼市，今年西陵区（不含东山开发区）新增的入市和待入市的新盘：融创宏泰·融园、建投·见山、融创·学府壹号、房投领尚，4个楼盘里面只有1个在西陵老城区，就是房投领尚。

房投领尚在哪？房投领尚有多大？

房投领尚位于宜昌市体育场路与胜利三路交汇处,用地周边生活配套齐全。

房投领尚区位图

东侧：体育场路、710研究所；西侧：居住区（高层）、东山*；南侧：宜昌市房投大厦；北侧：胜利三路、三峡职业技术学院、住宅区（多层）。

房投领尚占地面积18531.75平方米，规划总建设面积64902.74平方米，由4栋高层组成，共计329户，配套建设409个停车位（地上14、地下395）。

4栋高层中，1号楼24层，2号楼23层，3号楼20层，4号楼22层，除2号楼为2梯3户外，1、3、4号楼为2梯4户。

住宅区域主要人行入口位于东侧商业广场内部，对区内居民的日常生活需求提供了便利，提升了住宅的配套完善度。小区有两个车行入口，分别位于项目北侧和东南侧，与市政道路对接，便于车辆进出，并直接接入地下车库，同时与区内人流完全分离，保证小区内的私密和安全。

房投领尚营销中心开放了吗？

房投领尚外展中心已开放，位于夷陵广场沙龙宴一楼旁。此外，房投领尚项目营销中心即将封顶，预计9月会开放。

房投领尚外展中心

房投领尚实景图

房投领尚户型如何？有没有小户型？

房投领尚户型区间约118-160㎡，整体来说户型中等偏大。目前项目已公开建面约120㎡的三房，和140㎡的四房户型，均位于1#、3#、4#楼。2#楼为2梯2户设计，户型尚未公开，应该会作为杀手锏*后推出。

我们来看一下已公开的户型。1#楼是比较标准的南北朝向，3#、4#则为东南朝向。正南的房间会有太阳直射问题，西南的房子会有产生西晒的问题，东南朝向的房子，可以保证充足的日照时长，舒适度也比较高，不过通风方面会比正南向略逊一筹。

房投领尚户型

房投领尚什么时候开盘？价格大概多少？

据多方信息综合来看，房投领尚预计10月开盘（具体以项目营销口径为准）。至于楼盘价格，现在肯定不得而知。不过我们可以提供一些预测的必要元素。2017年，房投以3.321亿元将宜土网挂（2017）44号收入囊下，土地面积18531.75平方米，折合楼面价约7168元/平方米。综合2019年宜昌几宗大型住宅类地块的楼面价，这个价格仍然留有余地。

房投领尚示意图

从这个图我们可以看到，虽然2019年的土地市场看似不愠不火，天花板没有破。但是仔细研究，东山开发区楼面价已突破5000，中南路附近楼面价已接近6000，而2年前的房投领尚地块，与万达商圈保持着超近距离，价格也高不了多少。不过，对于价格的接受度，*终还取决于每个人钱包的状况。

购房热线：400-660-3885转80182。

房投领尚：*西陵区，仅329户，规划、配套、进度全解析

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房投领尚