房产证上名字前后有区别吗怎样办房产证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-07-21 11:46:07

购房者在购买房子的时候肯定都会去办理房产证的，在房产证上面也要写上购房者的名字才行，一般房产证上面也是可以写上多个名字，所以有些人在购买房屋的时候房产证上面就不止一个名字，接下来大家就来一起看看房产证上名字前后有没有区别以及怎样办房产证的相关问题吧。

房产证上名字前后有区别吗？

按照规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在*前面的人，是持主产权证的人，排在第二位以后的人，是持共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的共有权性质。共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;按份共有是指区分比例，比如说甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

怎样办房产证？

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、拿测绘图（表）；由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税；公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、提交申请材料；规定时间领取房产证；一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

前面的内容为大家简单介绍的就是关于房产证上名字前后有没有区别以及怎样办房产证的相关问题，大家在房产证上面写上名字的时候名字的前后之间还是有一些区别的，所以大家在房产证上面写名字的还是要注意一些这方面的问题才行。

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