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买房后不办房产证可以吗 办理房产证需要什么材料

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-07-14 10:43:24

买房是很重要的事情,所以想要买房的消费者们一定在选房子的时候多留意一下,看看是否是正规开发商,而且也需要根据具体的需求提供一些过户手续的资料和费用等问题。那么买房后不办房产证可以吗,房产证是体现房子价值的重要环节,是一定需要办理的。办理房产证需要什么材料呢,下面就来做具体的介绍,让大家有所了解。

房产证.png

买房后不办房产证可以吗?

买房没有办房产证会有的后果如下:如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

买房后不办房产证可以吗?办理房产证需要什么材料?

办理房产证需要什么材料?

1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。商品房销售的原始发票。

2、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)

3、纳税证明(契税):房产证办理需要什么材料

4、已婚的需要准备:身份证复印件(原则上要提供原件校验)。结婚证复印件(原件校验)。如果一方未能出席该活动,则应提供私人用章。第三人受委托的,还应当提供夫妻双方的私人用章。

5、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):身份证复印件(带原件校验)。*簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

上述的这些内容介绍了关于买房后不办房产证可以吗这个问题,购买房子后购房者是有权办理房产证的,所以需要做好过户和办理房产证的准备和手续。办理房产证需要什么材料呢,根据上面介绍的这些资料进行办理,这些小常识都是可以了解的,有很好的参考价值。

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