不动产证和房产证一样吗？不动产证和房产证有什么区别？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-07-08 09:27:49

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。

房产证和不动产权证.jpg

1.性质属性差别

不动产证的出现源于不动产登记制度的建立，同时也是为了日后颁布房产税制度奠定基础。虽然在一定程度上房产证是一个很重要的证件，但不动产证是“三证合一”的产物，法律效益更高一些。不动产证可以被视为新版房产证，但房产证却不能被视为旧版不动产证。

2.颁发机构差别

房产证是由住房和城乡建设部所发放的，而不动产证是由国土资源部所颁发的。

3.信息内容区别

不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书，上面不仅有房产证上该有的基本信息外，还有像宅基地等信息。因此，在有不动产登记证的情况下，房产证则变成了一个“附属品”。