万佳半山学府周边发展怎么样万佳半山学府户型怎么样

来源：吉屋网发布时间：2018-12-02 14:24:36

万佳·半山学府1#、2#楼36㎡-141㎡少量房源在售

一、项目基础信息

万佳·半山学府，位于体育场路与白龙井路交汇处，西陵老城区。占地14000㎡，总建筑面积50000㎡，绿化率16%，容积率2.97，建筑密度22%。

项目比较小，仅四栋。其中，1#和2#为16层的小高层，3#和4#为32层的高层，总户数408户，毛坯。车位总共337个，地上59，地下278个。户型面积36㎡-141㎡，物业费1.7元/㎡。

1#和2#楼目前仅剩少量房源在售，3#和4#楼暂未开盘，4#楼已建到20层左右。

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二、区位解析

1. 大区位——配套成熟的西陵老城区

万佳·半山学府位于西陵老城区，先天性的占据了老城区的繁盛地段，片区内，*、医疗、教育等各种配套资源成熟。

对于购房者而言，买房像赌博，生活与长线投资兼备*不过。而对于投资来说，绝佳的地段永远是*要素。从目前的情况来看，西陵老城区内，已无新的土地供应（除拆迁）。由此，片区内新房供应逐渐减少已成趋势，入住配套成熟的老城区也将变得越来越难。

老城区的地段价值，不可估量。

2. 小区位——*、市政单位环绕

东面：白龙井路、宜昌市体育运动*；

西面：宜昌市政协、绿萝植物园；

南面：东山*、建管大楼、体育场路、东山公园；

北面：东山村菜市场、英伦皇都；

三、项目配套

1. *

项目由于地块较小，未修建幼儿园，但项目周边教育资源还是很丰富的。同时，中心城区的教育资源，质与量兼备。

幼儿园：对口基建幼儿园，不远处还有英伦皇都的私立幼儿园；

*：绿萝路*；

*：对口东山*（目前宜昌市教育局要打造的重点*）；附近还有二中；

*：葛洲坝*（原夷陵*校址）

大学：三峡大学、三峡电力职院、三峡职院；

2. 交通

万佳·半山学府，位于体育场路与白龙井路交汇处。体育场路是贯穿西陵区的交通大动脉，尤其是在西陵二路快速路开通后，大大缩短了其其他区的距离。同时，在这条重要的道路上，遍布着1916体育馆、宜昌市委等一系列的政要机关、基建设施。

项目可以说是闹中取静了，与体育场路有一校之隔，加之地势稍高，避开了临街的嘈杂。同时，便捷的交通主干线，使得从项目出发前往国贸、CBD或者水悦城都很近。此外，体育场路上的多条公交线路，使得出行更加方便。

3. 体育场

面对项目的右手边，就是1916体育馆和宜昌市体育场。成熟地段的价值在于，周边配套的一样俱全。周边丰富的体育馆资源，且距离项目不远，大大的增加了生活的休闲之处。

4. 公园

项目南面和西面，分别分布着东山公园和绿萝路植物园，步行可达，是休闲散步的好去处。

四、产品解析

1. 产品（70年公寓+高层）

项目共四栋楼。

1#和2#，16层的小高层，两梯五户，共四个户型，36㎡、54㎡、110㎡、138.21㎡。其中面积较小的公寓均为70年产权，属于项目的一个优势。

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