郭家湾城市水岸综合体：投资90亿的东城实验区热土

来源：吉屋网发布时间：2018-08-13 15:41:31

（本网讯）8月7日，夷陵国土局新推位于夷陵东城实验区的夷G[2018]23号、夷G[2018]24号宗地，郭家湾城市水岸综合体一时又引波澜。关于郭家湾城市水岸综合体，你又知多少？

投资90亿的宜居型高端城市水岸综合体

郭家湾城市水岸综合体属于夷陵东城实验区范围内，规划区块北至凤凰山柑橘场，东至运河，南至东方大道，西至发展大道片区东部山体，规划总用地面积3765亩；项目将打造成为以自然山水为基底，集高端居住、旅游度假、滨水休闲、水上娱乐等功能为一体、具有后现代风格特色和丰富功能空间的宜居型高端城市水岸综合体。

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（郭家湾城市水岸综合体规划结构示意图来源：中国夷陵网）

2015年，郭家湾城市水岸综合体项目即被列入宜昌文化旅游产业招商项目名单，开始进行全国推广。

在多次调研及考察后，2017年5月5日，湖北省联合发展投资集团有限公司（以下简称 “联投集团”）与夷陵区政府在花山生态艺术馆签订夷陵区郭家湾水库综合体项目合作协议，计划投资90亿，启动郭家湾水岸综合体项目。

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（签约现场图来源：联投集团）

联投集团成立于2008年9月，由联投控股和武汉城市圈九市国资委为主要出资人，武汉钢铁集团、东风汽车公司、中国长江三峡集团公司、中国三江航天工业集团公司、葛洲坝集团股份有限公司、湖北省烟草公司等7家省内央企为股东。截至2014年8月，公司注册资本增加至43.3亿元人民币。

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（“联投城市水岸·东城中心”项目示意图）

2018年6月7日，湖北省公共资源交易中心发布招标公告，联投集团郭家湾项目为“联投城市水岸·东城中心”。8月7日，中南建筑设计院股份有限公司、中信建筑设计研究总院有限公司、上海联创建筑设计有限公司均进入“联投城市水岸·东城中心”项目评标候选。

屡创竞拍新高的东城实验区热土

联投集团、恒大、保利、碧桂园、万科等各大企业抢滩郭家湾，与东城实验区的发展紧密相连。

2013年7月29日，夷陵区东城城乡统筹发展试验区（以下简称“东城试验区”）挂牌成立，包含原小溪塔街办管理东城社区、梅子垭村、郭家湾村、新桥边村、岩花村一组（原岔口坳村）、小溪塔柑橘场、茶店子柑橘场、凤凰山柑橘场，辖区面积达23.93平方公里。

（东城试验区全景图来源：中国夷陵网）

东城试验区是夷陵区主动承接宜昌“大城梦”，加快推进城乡发展一体化、争创全省城乡统筹发展示范区而作出的重大决定,也是全区经济建设的主战场。

伴随着资本、产业、技术纷纷汇入东城试验区，以及当地政府政策利好，东城试验区的房地产市场也迎来新一轮的发展机遇。

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（8月21日现场竞价会来源：夷陵经发集团）

2015年8月21日，宜昌金亚房地产有限公司（以下简称“金亚”）以3.53亿元竞得夷G[2015]22号宗地。

2017年12月1日，武汉万科以7.15亿竞得夷G[2017]28号宗地。

值得注意的是，原金亚地块G[2015]22号宗地被政府收购后，2018年2月8日重新进行网拍，联投宜昌投资有限公司以2.40亿元竞得夷G[2018]3号宗地，即“联投城市水岸·东城中心”项目所在地。

在 “强区主城、富美夷陵”的总战略下，东城实验区也将加快产城一体城市新区建设，为全区城乡统筹发展创造经验、提供示范；而在其中的郭家湾城市水岸综合体的开发利用，也将成为宜昌房地产市场发展的重要里程碑。

（注：相关数据来源于宜昌市夷陵区人民政府）