购房流程及注意事项

来源：吉屋网发布时间：2017-12-23 15:37:19

买房的时候，有些事情是需要我们注意的。整个的买房流程比较复杂，需要注意的事项也比较多，下面简单地介绍下买房注意事项，供大家参考。

一、明确购房目的，做好买房准备

1、资金准备：准备用多少钱买房？

2、心理准备：把家安在什么地方？

3、知识准备：了解相关的房产知识、房产专业术语。

4、选择准备：了解相关的政策、市场信息，并实地看盘。

二、擦亮眼睛，挑选房源

1、价格挑选：比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

2、位置选择：楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。

3、面积选择：考虑经济能力和购房预算，正确处理套面积和功能的关系。

4、户型结构：根据使用功能及家庭因素，如人员数量等选择合适的户型结构。

三、选定目标实地考察

1、房产证件：证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。

2、房屋质量：买房子，*重要的是所购房屋质量要有保证。

3、周边设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。

2、认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

3、条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

4、购房人一定要谨慎签订定金条款。

五、签订购房合同

1、关于五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。

2、关于公摊面积：了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。

3、相关事项约定好：关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围，都需要在合同中写好，约定好。

买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。

个人关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房人有权重新选择开发商及楼盘。

六、贷款

1、申请贷款额度要量力而行。

2、办按揭要选择好贷款银行。

3、要选定*合适自己的还款方式。

4、向银行提供资料要真实。

5、提供本人住址要准确、及时。

6、每月要按时还款避免罚息。

购房者在买房前，一定要做好相关的准备功课，提前了解注意事项，避免在买房过程中吃亏上当。