鸿坤(宜昌)花语墅楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：鸿坤(宜昌)花语墅
楼盘别名：鸿坤语墅花语墅
区域商圈：夷陵
物业类型：别墅
参考单价： 16000元/㎡降价通知
产权年限： SOHO40年
开盘/加推： 2021-06-30 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：夷陵发展大道166号梅子垭水库畔发地址到手机
售楼处地址：夷陵区发展大道166号梅子垭水库畔

建筑规划

交房时间： 2022-08-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 131栋
规划户数： 1499户
占地面积： 273007㎡
建筑面积： 279368㎡
容积率： 1
绿化率： 40%
建筑类型：中式,现代
主力户型： 3室(2) 、 4室(2) 、联排(1) 、叠墅(3)
开发公司：宜昌新首钢房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

鄂夷预字（2020）25号 2021-06-20
鄂夷预字（2019）75号 2019-12-16 三期二组团D13、14、15、18号楼,D9、10、20、21、G12号楼,G4、G5、G9、G10、G11、商业2、4、5号楼,三期二组团D19、22、23、24号楼
鄂夷房预字（20199）71号 2019-11-29
鄂夷房预字（2018）37号 2018-11-14 G13#楼 G3#号楼

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生活配套

物业公司：鸿坤物业
物业费： 3元/㎡/月 3元/㎡/月
车位数：车位配比为1:1.6，地面绿化停车位 1040 辆，地下普通停车位 1177 辆，别墅客户每户配有专用停车位
周边配套：
- 交通68路、12路、38路、106路、107路
- 幼儿园发展新区幼儿园、宜洋金阳光幼儿园、天问国际学校
- 中小学东湖中学、天问国际学校
- 大学无
- 综合商场万达广场
- 医院夷陵医院、夷陵妇幼保健医院
- 银行/ATM中国工商银行、建设银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他润城菜市场

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楼盘介绍

项目介绍

鸿坤·花语墅（宜昌）是由宜昌新首钢房地产公司开发，鸿坤集团建设的洋房、低层住宅产品。鸿坤·花语墅（宜昌）项目总占地面积约为27.31万方，其中住宅占地约25万方，商业占地2.31万方，建筑总面积约33.5万方，分三期开发。项目综合容积率仅1.02，住宅容积率0.92，建筑密度仅24.6%，综合绿化率40%。鸿坤·花语墅（宜昌）项目地处发展大道，宜昌城区内拥有国家一类水质的大型水库——梅子垭水库。项目采用东南低、西北高的建筑布局，借山势瞰湖景， 3000公顷的白鹭自然保护区隔湖相望，并在长达2500米的湖岸线上精心打造有亲水平台和景观步道。项目依山亲湖，生态宜居，占据宜昌热点板块夷陵核心，比邻发展大道、东方大道，快速通达全城。

区位介绍

鸿坤花语墅（宜昌）项目地处发展大道，宜昌城区内拥有国家一类水质的大型水库——梅子垭水库。

规划设计

鸿坤花语墅（宜昌）是由宜昌新首钢房地产公司开发，鸿坤集团建设的洋房、别墅住宅产品。项目占地27.31万方，总建筑面积33.5万方。其中住宅占地25万方，商业占地2.31万方，综合容积率0.86，综合绿化率40%。

景观特色

花语墅拥有无可复制的自然禀赋，15万方梅子垭湖的稀贵天赋，再加上3000公顷白鹭自然保护区。

建筑风格

花语墅以罕见的0.86的超低容积率面向市场，纯墅如此难得，自然引得无数人物竞争，藏得此孤品墅，人生至登峰。

项目优势

项目采用东南低、西北高的建筑布局，借山势瞰湖景， 3000公顷的白鹭自然保护区隔湖相望，并在长达2500米的湖岸线上精心打造有亲水平台和景观步道。项目依山亲湖，生态宜居，占据宜昌热点板块夷陵核心，比邻发展大道、东方大道，快速通达全城。